En Cataluña, el precio acumulativo de la vivienda en venta ha experimentado un aumento del 29% en los últimos 10 años, un 10% en los últimos 5 años y un 4% en el último año.
Sin embargo, se ha registrado una caída del -16% en comparación con hace 15 años (en 2009), según revela el análisis "Variación acumulativa de la vivienda en España en 2024", basado en los precios de la vivienda en venta del mes de febrero de los últimos 15 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Este incremento en los precios se atribuye al desequilibrio entre la oferta y la demanda, una disparidad que sigue aumentando.
En la actualidad, el costo promedio de adquirir una vivienda es 40.000 euros más alto que en 2014.
Al analizar los precios de hace 10 años (en 2014), el precio medio por metro cuadrado de la vivienda ha aumentado un 29% en Cataluña (de 2.157 euros/m2 en febrero de 2014 a 2.787 euros/m2 en febrero de 2024).
En consecuencia, los residentes catalanes de hace 10 años (en 2014) debían desembolsar un promedio de 172.500 euros por la compra de una vivienda de 80 m2, en contraste con los 222.900 euros de media en Cataluña en febrero de 2024.
Baleares, Canarias y Madrid, los más afectados por el incremento del precio
Entre las comunidades autónomas que han experimentado los mayores incrementos en el precio acumulativo de la vivienda en venta en los últimos 10 años, destacan Baleares, Canarias y la Comunidad de Madrid, que lideran este aumento.
Específicamente, Baleares encabeza la lista como la comunidad que ha visto el mayor crecimiento en el precio en comparación con 2014, con un aumento del 109%, seguida de Canarias (78%) y la Comunidad de Madrid (68%).
Por otro lado, tres comunidades autónomas han observado un descenso en el precio acumulativo de la vivienda en venta desde 2014 (en un período de 10 años). Estas son Asturias (-5%), Castilla y León (-2%) y Extremadura (-1%).
Por capitales de provincia
Si examinamos el aumento en el precio de la vivienda de las últimas décadas en las capitales de provincia, llama la atención que en dos de ellas se haya superado el 100% de incremento.
Palma de Mallorca lidera con un aumento del 123%, seguida de Málaga con un 107%, presentando ambos los incrementos más notables en el precio de la vivienda de segunda mano.
En tercer lugar, encontramos a la ciudad de Madrid, que ha experimentado un aumento del 82% en el precio en comparación con 2014, seguida de Valencia con un 66% y Las Palmas de Gran Canaria con un 55%.
Continuando con el ranking de las capitales de provincia que más han aumentado en los últimos diez años, en sexto lugar se sitúa Alicante con un 51%, seguida de cerca por San Sebastián y Girona, ambas con un incremento del 46%, seguidas por Santa Cruz de Tenerife con un 45% y Barcelona con un 43%.
En el otro extremo, ocho capitales de provincia muestran una caída en el precio de la vivienda en comparación con hace 10 años.
La caída más pronunciada desde 2014 la experimenta Zamora, con un -17%, seguida de Palencia y Jaén, ambas con una caída del -11%. Ciudad Real presenta una disminución del -6%, seguida de Cáceres con un -3%, Lugo y Ourense con un -2%, y Salamanca con un -1%.